Oficinas en venta

US$ 188.000 / 7.207.050

IDEAL INVERSORES! RENTA INMEDIATA APROX 6.7 % ANUAL OFICINA CON COCHERA!

ACEVEDO DIAZ 1517, Tres Cruces, Montevideo

Espectacular Oficina-local comercial con 1 cochera amplia(5.2 por 2.5 mts) y 1 amplio depósito de 12 m2 (box) en Edificio Atlantico III con pocos años de construcción, alquilado a empresa del rubro Desarrolladora y Constructora todo por U$S 1.000 como mínimo hasta Dic'25 , con garantía de 5 depósitos de alquileres e incremento por IPC anual a partir del año de la firma de la compra venta.
El local está ubicado al igual que la cochera y el depósito en edificio ATLANTICO III, sobre Acevedo Diaz entre Brandzen y Ana Monterroso, en planta baja , con espectaculares terminaciones.

Se accede al local a través del hall del edificio el cual está monitoreado con video cámaras y con respuesta 24 hrs.
El Local tiene 50,92 m2 y además con amplio baño de 4,46 m2.
* Se vende totalmente equipado como se ve en las fotos :
- Kitchenette completa con electrodomésticos ( Heladera y microondas)
- 2 Equipos de Aires A/C Inverter Marca Vivion
- 5 Placards y mobiliario a medida tal cual fotos en madera blanca mdf 18 mm.
- Puerta de entrada al local blindada con 11 cerrajes de seguridad.
- Abertura amplia al frente del Edificio de aluminio con Vidrio DVH importada de España marca Technal , exteriormente sistema de listones de madera de Itabuá que hacen la función de reja con diseño y a la vez forma parte de la fachada del Edificio
- Instalación WIFI y Sistema de Alarma ya en funcionamiento.
*** El Edificio posee SUM en piso 11, cocheras y bicicleteros en subsuelo, videoporteria y videocámaras con respuesta de 24 hs.

Alquiler actual U$S 1.000/mes -incluye local totalmente equipado mas 1 cochera y depósito de 10 m2 en planta baja
Contribución inmobiliaria , 3 cuotas de $4.765-
Primaria , 3 cuotas de $1.600-
Fondo Reserva anual : $ 3.625-

Honorarios inmobiliarios 3% + IVA
Rentabilidad anual aprox. 6.7%.