Departamento en venta

US$ 134.025 / 5.137.898

Apartamento 1 dormitorio cerca de 18 de julio en pozo

Soriano 1106, Centro, Montevideo

Apartamento 1 dormitorio a 2 cuadras de la avenida 18 de julio, cerca de la Rambla, la Intendencia de Montevideo y rodeado de teatros, restaurantes y áreas comerciales.
IMPORTANTES DESCUENTOS ANTES DE QUE COMIENCE LA OBRA - AGOSTO 2023

Este apartamento comienza su construcción a mediados de este año de la mano de LGD, una firma de arquitectos presente desde el año 1998, con más de 320 proyectos ejecutados en gran parte de Latinoamerica.

Masmio es el cuarto proyecto de esta línea, en conjunto con Masmio Avenida, Masmio Guayabos, Masmio Design y el mismo contará con 7600 m2 totales desarrollados en 109 unidades tipo Studio (monoambiente), de 1 dormitorio, de 2 dormitorios y Amenities.

Este apartamento en específico se desarrolla en una planta con 57 m2 totales (37 m2 construidos y 7 m2 de terraza) con orientación frente por Soriano dentro de los cuales se incluye:
-Living comedor integrado con la cocina.
- Un dormitorio.
- Un baño completo.
- Terraza de 7 m2 hacia la calle Soriano.

Las unidades se entregan con anafe y campana, Barra, placares de bajo y sobremesada.

Las cocheras se comercializan aparte con precios desde U$S 18.700 *consulte disponibilidad*


DISFRUTA MÁS QUE TU APARTAMENTO.

Con 650 m2 de AMENITIES para disfrutar todo el año, el edificio cuenta espacios y servicios para que compartas con quien más quieras:
- Más de 200 m2 de áreas verdes en su Plaza con espejo de agua.
- Barbacoas, parrilleros.
- Coliving - cowork.
- Solarium.
- Gimnasio in out para hacer ejercicio en un ambiente cerrado o al aire libre.
- Laundry o espacio de Lavandería.
- Dos Lobby de acceso, pudiendo entrar a tu apartamento tanto por la calle Soriano como por Paraguay.
- Wifi en todos los espacios comunes.
- Video vigilancia con CCTV.
- Bike parking

UN EDIFICIO MÁS SUSTENTABLE:
Paneles solares para abastecer energía de espacios comunes.
Ventanas doble vidrio hermético + vidrios reflectivos 210 m2 para efectivizar la preservación de la temperatura.
Cocheras con previsión cargador auto eléctrico.
Iluminación LED en áreas comunes.
Inodoros con doble descarga.

TODO ESTO CON LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE EXONERACIONES FISCALES NÚMERO 18.795:
Exoneración del Impuesto a las Transacciones Patrimoniales (ITP 2% sobre el valor catastral) en la primera venta.
Mayor rentabilidad, mejor retorno de inversión por alquiler en mercado con fuerte demanda.
Exoneración del 100% durante 10 años del impuesto que grava las rentas de residentes y no residentes.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante los 10 primeros años.

Gastos comunes $3500 (para apartamentos 1 dormitorio estándar en el edificio).
ACEPTA PRÉSTAMO BANCARIO
FECHA DE ENTREGA: Agosto 2025.
CONSULTE POR MÁS OPCIONES DE OTRAS UNIDADES.
Comisión Inmobiliaria 3% + IVA