Departamento en venta

US$ 158.971 / 6.093.354

Venta Apartamento 2 dormitorios cordon sur a estrenar

Cordón, Montevideo

Apartamento de 2 dormitorios a una cuadra de la avenida 18 de julio, cerca de varias facultades y servicios en el área de cordón sur.

Este apartamento comienza su construcción a mediados de este año de la mano de LGD, una firma de arquitectos presente desde el año 1998, con más de 320 proyectos ejecutados en gran parte de Latinoamerica.

Masmio es el tercer proyecto de cuatro de esta línea, en conjunto con Masmio Avenida, Masmio Plaza, Masmio Design y el mismo contará con 7500 m2 totales desarrollados en 110 unidades tipo Studio (monoambiente), de 1 dormitorio, de 2 dormitorios y Amenities.

Este apartamento en específico se desarrolla en una planta con 70 m2 totales (50 m2 construidos y 8 m2 de terraza + muros, ductos y áreas comunes) con orientación frente y piso 5 dentro de los cuales se incluye:
- Dos Dormitorio.
- Living comedor y Cocina integrados.
- Un baño completo.
- Terraza de 7 m2.

Las unidades se entregan con anafe y campana, barra, placares de bajo y sobremesada.

Las cocheras se comercializan aparte con precios desde U$S 18.800.

DISFRUTA MÁS QUE TU APARTAMENTO.

Con más de 700 m2 de amenities para disfrutar todo el año, el edificio cuenta espacios y servicios para que compartas con quien más quieras:

Coliving / Cowork
Plaza Verde
Espejo de agua
Parrilleros Equipados
Solarium
Laundry
Gym
Bike Parking

Un edificio más sustentable:
Paneles solares para abastecer energía de espacios comunes.
Ventanas doble vidrio hermético + vidrios reflectivos 210 m2 para efectivizar la preservación de la temperatura.
Cocheras con previsión cargador auto eléctrico.
Iluminación LED en áreas comunes.
Inodoros con doble descarga.

TODO ESTO CON LOS BENEFICIOS DE LA LEY DE EXONERACIONES FISCALES NÚMERO 18.795:
Exoneración del Impuesto a las Transacciones Patrimoniales (ITP 2% sobre el valor catastral)en la primera venta.
Mayor rentabilidad, mejor retorno de inversión por alquiler en mercado con fuerte demanda.
Exoneración del 100% durante 10 años del impuesto que grava las rentas de residentes y no residentes.
Exoneración del Impuesto al Patrimonio durante los 10 primeros años.

Gastos comunes bajos: Estimados para esta unidad $5423.
Incluyen - Agua, Saneamiento, Seguridad 24 hs. con sistema de video-monitoreo, Wifi en áreas comunes

FECHA DE ENTREGA: ABRIL 2024.
Unidad con precio en promoción por pago al contado (8% ya aplicado al precio publicado)
CONSULTE POR MÁS OPCIONES DE OTRAS UNIDADES.
Comisión Inmobiliaria 3% + IVA