Local en venta

US$ 155.573 / 5.995.294

VENTA LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN BARRIO SUR A CUADRAS DE LA RAMBLA

Barrio Sur, Montevideo

Venta de Local comercial, ubicado en un notable punto de la ciudad, calle Canelones en Barrio Sur, a pocas cuadras de la rambla, centro y ciudad vieja.
Es una excelente oportunidad para inversión.
Zona en pleno crecimiento con muy buena conectividad al resto de la ciudad y rodeado de servicios.

El Edificio
Orientado al norte sobre la calle Canelones, el proyecto consta de 2 torres de 11 pisos, un total de 104 apartamentos, además garajes, cocheras y boxes en PB y SS. Se convertirá una nueva pieza urbana que con su volumetría, cromaticidad y dinamismo otorgaran un carácter novedoso al centro de Montevideo.

Se compone de:
• Subsuelo con garages
• Planta baja con 2 locales comerciales, un cowork de usos mixtos, salas de reuniones, gimnasio, cocheras semicubiertas, bauleras/boxes y bike parking
• 10 pisos con un total de 104 apartamentos
• Amenities en el piso 11

Además cuenta con:
• Dos ascensores
• 41 garages cubiertos en subsuelo y 16 cocheras semicubiertas en planta baja
• 18 Bauleras/Boxes
• Área Bike Parking

Características de las áreas comunes
El ingreso al edificio funciona como espacio de cowork y está vinculado al patio interno generando un ambiente muy bien iluminado e ideal para recibir a alguien, trabajar o estudiar. A su vez, se conecta con dos salas de reuniones y un gimnasio propio del edificio.
El ingreso al edificio funciona como espacio de Cowork y está vinculado al patio interno generando un ambiente muy bien iluminado e ideal para recibir invitados, trabajar o estudiar.
A su vez, se conecta con dos salas de reuniones y un Gimnasio propios del mismo.
En el ultimo piso, y complementando la planta baja, se encuentra el Solarium, el Wet Spa, 4 Parrilleros, un Salón de Usos Múltiples con Baño, Kitchenette y un Laundry con Tender.

*Finalización de la obra : ENERO 2024

Esquema de pago
20% Anticipo / compromiso CV
40% Financiación cuita (cant.11)
40% A la posesión
4.5% Gastos de ocupación
Honorarios inmobiliarios 3%+IVA

El proyecto se encuentra amparado en la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (ex Vivienda Social) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP
Exoneración de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del IP por 10 años
Exoneración del IVA en la compra