Departamento en venta

US$ 139.350 / 5.371.873

APARTAMENTO 2 DORMITORIOS A ESTRENAR BARRIO SUR A CUADRAS DE LA RAMBLA Y CENTRO

Barrio Sur, Montevideo

Apartamento de 2 dormitorios, un baño, con cocina integrada al comedor y estar. Se encuentra ubicado en un notable punto de la ciudad, calle Canelones en Barrio Sur, a pocas cuadras de la rambla, centro y ciudad vieja.
Es una excelente oportunidad para inversión.
Zona en pleno crecimiento con muy buena conectividad al resto de la ciudad y rodeado de servicios.

A Estrenar!
Finalización de la obra : ENERO 2024
OPORTUNIDAD 40% financiación en cuotas.

Los Apartamentos
Cuentan con expansión exterior en todas las unidades
Aberturas de aluminio anodizado
Pisos de porcelanato en baños
Pre instalación de termotanque individual para agua caliente y previsión para lavarropas
Baños: Artefactos sanitarios y griferías de primera calidad

El Edificio
Orientado al norte sobre la calle Canelones, el proyecto consta de 2 torres de 11 pisos, un total de 104 apartamentos, además garajes, cocheras y boxes en PB y SS. Se convertirá una nueva pieza urbana que con su volumetría, cromaticidad y dinamismo otorgaran un carácter novedoso al centro de Montevideo.

Se compone de:
Subsuelo con garages
Planta baja con 2 locales comerciales, un cowork de usos mixtos, salas de reuniones, gimnasio, cocheras semicubiertas, bauleras/boxes y bike parking
10 pisos con un total de 104 apartamentos
Amenities en el piso 11

Además cuenta con:
2 ascensores
41 garages cubiertos en subsuelo y 16 cocheras semicubiertas en planta baja
18 Bauleras/Boxes
Área Bike Parking

Características de las áreas comunes
El ingreso al edificio funciona como espacio de Cowork y está vinculado al patio interno generando un ambiente muy bien iluminado e ideal para recibir invitados, trabajar o estudiar.
A su vez, se conecta con dos salas de reuniones y un Gimnasio propios del mismo.
En el ultimo piso, y complementando la planta baja, se encuentra el Solarium, el Wet Spa, 4 Parrilleros, un Salón de Usos Múltiples con Baño, Kitchenette y un Laundry con Tender.

*Consultar por Garages y Bauleras, se comercializan a parte.

Esquema de pago
20% Anticipo / compromiso CV
40% Financiación cuota (cant.11)
40% A la posesión
4.5% Gastos de ocupación
Honorarios inmobiliarios 3%+IVA

El proyecto se encuentra amparado en la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (ex Vivienda Social) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP
Exoneración de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del IP por 10 años
Exoneración del IVA en la compra