Departamento en venta

US$ 146.260 / 5.606.142

Apartamento 1 dormitorio en Tres Cruces, Ideal INVERSIÓN | EN OBRA

Presidente Berro , Tres Cruces, Montevideo

Torre ubicada sobre la calle Presidente Berro entre la Avenida 8 de Octubre y Avenida Italia garantizando conectividad y proximidad a todos los servicios y equipamientos públicos y privados.

La posibilidad de acceso inmediato a las principales arterias de vía rápida de entrada y salida a la ciudad, así como su cercanía a distintos puntos estratégicos de la zona, como la principal terminal de ómnibus nacionales e internacionales del Uruguay, hacen que sea un proyecto único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.

La torre en régimen de propiedad horizontal, con destino a unidades de apartamentos promovidos por la Ley 18.795, se desarrolla en niveles variables entre 4 y 5 pisos por la pendiente de la calle Presidente Berro, conformado por dos núcleos de circulación vertical independientes. El proyecto cuenta con subsuelos destinados a garajes y áreas técnicas.

El programa residencial se compone de unidades de apartamentos, monoambientes, 1 y 2 dormitorios.

En el nivel de acceso sobre la calle Presidente Berro, cada acceso peatonal independiente cuenta con su propio Lobby, y este conecta al núcleo de circulación vertical de cada sector. A ambos lados de la torre, dos accesos vehiculares por la calle Presidente Berro, flanquean la misma, con control de acceso y portón motorizado.

AMENITIES ÚNICOS:
-Cerradura digital
-CCTV
-Smart Lockers
-Meeting room y cowork
-Print Center
-Study Room
-Game Room
-Gym
-Laundry
-Bicicletas de cortesía

El proyecto esta amparado bajo la Ley de Vivienda Promovida por lo que cuenta con los siguientes beneficios:
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

El proyecto se encuentra en etapa de OBRA

Precio de venta unidad 210: usd 146.260
Gastos comunes aprox. $ 3500

Gastos de ocupación 4%
Honorarios inmobiliarios 3%+ IVA