Departamento en venta

US$ 131.844 / 5.053.577

Apartamento 1 dormitorio en Tres Cruces, Amenities y exoneraciones fiscales

Tres Cruces, Montevideo

El proyecto se ubica en la zona de Tres Cruces, en la calle La Paz esq. Defensa, en un sector de gran evolución reciente producto de nuevos proyectos residenciales, de importantes transformaciones en el espacio público y de la proximidad a grandes equipamientos y servicios de alcance nacional.

La torre proyectada en Régimen de Propiedad Horizontal estará desarrollada mediante un volumen edificado con amplia fachada a la calle La Paz, orientación Norte, lo que garantizará un asoleamiento e iluminación natural durante todo el día al conjunto.
Al interior de la manzana este volumen se articula con las nuevas construcciones linderas logrando una integración de sus espacios exteriores y permitiendo a las unidades interiores con orientación Este-Oeste disfrutar de la calma del patio central.

El programa residencial se compone de unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, existiendo unidades de 2 y 3 dormitorios con parrilleros individuales.

Las torres contarán con:
-Lobby de doble altura con mobiliario contemporáneo.
-Unidades con cerradura digital
-Control de acceso con tarjeta codificada
-CCTV
-Espacio co-work
-Salas de reuniones
-WiFi en áreas comunes
-Multicancha
-Juegos para niños
-Gimnasio
-Equipamiento fitness
-Pet garden
-Salones de Usos Múltiples con parrillero y cocina integrada
-Parrilleros exteriores pergolados

El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795 por lo que contará con:

- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años

Precio unidad 109 usd 131.844
Garajes desde usd 17.000
Gastos comunes estimados $3500

Gastos de ocupación 4%
Honorarios inmobiliarios 3% + iva

ENTREGA INMEDIATA