Departamento en venta

US$ 105.500 / 4.032.151

Monoambiente en pozo vista al frente con terraza y parrillero en cordón Soho

José Enrique Rodó , Cordón, Montevideo

Se trata de un proyecto de desarrollo ubicado en la hermosa zona de Cordón, también conocida como Cordón soho.

Proyecto a iniciar en 2023 bajo el marco de ley de vivienda promovida n°18795, la cuál trae importantes beneficios para el inversor comprador.

Se trata de un monoambiente muy moderno con vista al frente con terraza y parrillero en el décimo piso del edificio (unidad 1002) de 42m2 distribuidos de la siguiente manera:

25m2 de área propia
terraza propia de 17m2 con parrillero
living comedor - cocina
1 baño
esta unidad no cuenta con garaje.

Rentabilidad estimada del 6 al 7% (dependiendo forma de pago)

El edificio ofrece además 35 unidades de 1 y 2 D en 12 pisos, 18 cocheras, 1 local comercial, gimnasio completo, SUM y lavandería. 3300m2 de área. Todas las unidades cuentan con terraza y parrillero propio, espacios amplios y luminosos, alta calidad constructiva, alta conectividad y transporte en la zona. Unidades listas para domotizar completamente. Cocheras que permiten la carga de autos eléctricos. Portería digital, cerradura digital y control de acceso.

Las obras comienzan en 2023 y se entregan en 2025. El proyecto está supervisado por la Agencia Nacional de Viviendas.
capitalización de la inversión en pozo de un 15-20% al finalizar la obra. renta anual en dólares del 5-6%. Garantía escrita por 10 años.
Beneficios fiscales como exoneración del ITP, exoneración de IRAE/IRPF/IRNR a las
Rentas generadas de los alquileres por 10 años, exoneración del IP por 10 años,
exoneración del IVA en la compra.

Gastos de ocupación: 4%

Solicita una reunión personalizada para conocer más del proyecto y planes de financiación.

Honorarios profesional humanos 3% + IVA