Batlle y Ordoñez 0000, La Blanqueada, Montevideo, Uruguay.
Departamento en venta
US$ 144.440 / 5.571.883
85,8 m²
64,6 m²
2
1
PRE VENTA DE 2 DORMITORIOS EN LA BLANQUEADA CON BENEFICIOS FISCALES
Batlle y Ordoñez 0000, La Blanqueada, Montevideo
INVERTÍ Y COMPRÁ EN PRE VENTA EN UNO DE LOS BARRIOS MÁS DEMANDADOS Y EN CONTINUA EVOLUCIÓN
La torre se ubicará sobre la Av. José Batlle y Ordoñez, entre las calles Jacobo Rousseau y Monte Caseros. Su proximidad a las principales arterias de la ciudad, su cercanía al Centro Comercial Plaza Italia así como su fácil accesibilidad a los servicios públicos y privados, la convierten en un lugar único, con fuerte impronta urbana, para vivir y conectarse con la ciudad.
El proyecto a cargo del Estudio VD Arquitectos, ofrece un diseño de vanguardia, materializándose en una única torre exenta en el corazón de la ciudad.
La Torre se desarrolla en un subsuelo con estacionamientos, planta baja, 15 niveles y un rooftop.
El programa residencial se compone de 148 unidades de apartamentos, 128 unidades de 1 dormitorio y 20 unidades de 2 dormitorios. Cuenta con dos accesos vehiculares, uno a planta baja y otro en el subsuelo por Av. José Batlle y Ordoñez, con control de acceso y portón motorizado.
En planta baja se desarrolla un local comercial con frente a Bv. Batlle y Ordóñez, el acceso principal peatonal al hall de acceso.
Amenities y Servicios:
• Smart lockers
• WiFi en espacios comunes
• Sala de reuniones
• Espacio de cowork
• Espacios exteriores enjardinados
• Área exterior con juegos infantiles
• Pet garden
• Estacionamientos techados
• Bike parking.
• Lavadero inteligente
• Taller de herramientas
• Taller de reparación de bicicletas
• Rooftop en el nivel 16 con terraza panorámica perimetral, Salón de Usos Múltiples, Gimnasio, Sala de juegos y 2 parrilleros exteriores pergolados
El proyecto se encuentra amparado por la ley de vivienda promovida, Ley 18.795 por lo que contará con:
- Exoneración del IVA
- Exoneración del ITP (2% sobre el valor de catastro)
- Exoneración de IRAE/IRPF a las rentas generadas de los alquileres
- Exoneración del Impuesto al Patrimonio por 10 años
FECHA ESTIMADA DE ENTREGA AGOSTO 2027
Precio de PRE VENTA, pagando CONTADO (90% - 10% contra entrega)
2 Dormitorios desde usd 144,440 (unidad 1105)
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Gastos de ocupación 4%
Honorarios Inmobiliarios 3% + iva
Ubicación
Batlle y Ordoñez 0000, La Blanqueada, Montevideo, Uruguay.
Laura Misa
+59893432111
lmisa@c21alpha.com.uy
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