Departamento en venta

US$ 174.793 / 6.680.491

Apartamento de 2 dormitorios en Union a estrenar

José Batlle y Ordoñez , Unión, Montevideo

SITE PROPIOS:
Comienzo de Obra: octubre 2023

SITE PROPIOS se ubica sobre Bvar. José Batlle y Ordóñez a pocos metros de Avenida Italia, en un área urbana en constante crecimiento, excelente conexión y transporte. Es una zona residencial con muchos servicios e infraestructura, centros de salud y educativos, y áreas verdes
de esparcimiento.
1 a 3 cuadras: Estación de Servicio, Restós, Jardines de Infantes
4 a 6 cuadras: Supermercado Disco, Sanatorio CASMU, Hospital Evangélico, Sanatorio SMI, Club Deportivo Enfoque.
+ de 7 cuadras: Hospital de Clínicas, Pasteur; Escuelas, Parque Batlle, Estadio Centenario, Gran Parque Central

Son 32 unidades entre apartamentos de 1 y 2 dormitorios, al frente, fondo y pasantes. Por su orientación este-oeste todas las unidades poseerán buena vista despejada y buen asoleamiento Todas las unidades tienen terrazas o patio, y especialmente en planta baja se proyectan 2 patios individuales.

El edificio cuenta con 16 plazas de estacionamiento cubiertas en subsuelo y planta baja. Se incluye cocheras habilitadas para discapcitados y Bicicleteros.

Servicios e Instalaciones del Edificio:
- Portero eléctrico con cámara visor color.
- Iluminación LED en espacios comunes.
- Sensores de movimiento en palieres.
- Pisos de porcelanato en áreas comunes.
- Ascensores con puertas automáticas. Cabina con zócalos, pasamanos, cielorraso en acero inoxidable y espejo.

Las unidades:
Las Unidades cuentan con terrazas o patios exclusivos, barandas metálicas y divisorios entre terrazas de cristal Opacid.
Espacios de living y dormitorios con previsión eléctrica y sanitaria para equipos de aire acondicionado, pavimento vinílico y grandes aberturas de aluminio, protegidas con cortinas de enrollar en todos los espacios.
Los dormitorios cuentan con armarios completos. Mueble para lavarropas y calefón independiente en todas las unidades.
Cocinas integradas con muebles completos bajo mesada y aéreos en MDF melamínico.
Mesadas de granito y pileta en acero inoxidable. Amplios baños accesibles revestidos en porcelanato, con mueble bajo pileta, aparatos sanita

Amenities:
Los amenities en el nivel de azotea están conformados por un salón cerrado común equipado con mobiliario, parrillero, kitchenette, una isla alta, y una amplia terraza al frente del edificio. Se cuenta además con lavadero y servicios.

Beneficios Fiscales
Este proyecto está incluido en la ley de beneficios tributarios para vivienda promovida según Ley 18,795
-Exento de IVA en el Precio de Compra
-Exoneración de IRPF/IRAE durante 10 años
-Exoneración de Impuesto al Patrimonio durante 10 años
-Exoneración de ITP aplicable en la 1º compra

La Unidad 1101 al Frente posee área de: 80m² propios incluyendo 4m² de terraza.

Acepta crédito Bancario
Consulte por Lista de Precios Con Banco y le asesoraremos.

Forma de pago durante obra:
35% compromiso, 55% en cuotas segun meses de obra, 10% contra ocupacion.

Consulte por otras opciones:
Unidades de 1 dormitorio desde USD 113.000
Unidades de 2 dormitorios desde USD 159,900

Cocheras disponibles opcionales USD 17.000

Gastos de ocupación 4%
Honorarios Profesionales 3% + IVA