Lote/terreno en venta

US$ 220.000 / 8.500.554

Lote Venta San Bernardo Rocha.

manzana 42 y 43 , Pueblo Nuevo, Rocha

Increíble oportunidad de adquirir, subdividir y vender 2 manzanas en balneario San Bernardo, Rocha, Uruguay.
Lugar accesible con caminería de balastro y luz eléctrica.

VALOR MTR2 - U$S 16,5.

Cada manzana comprende un Padrón Único.
Manzana 42 - PU 10227 - 5611 mtr2.
Manzana 43 - PU 10228 - 7928 mtr2.

Mtr2 totales - 13539 mtr2.

Las 2 manzanas se encuentran regularizadas en el Sector D - Llanura entre Cárcavas, Ordenanza Territorial "Plan Los Cabos" de la Intendencia Municipal de Rocha.

Los parámetros constructivos para este sector son los siguientes:
* 1000 mts2 mínimos por cada edificación.
* Altura máxima permitida 7.5 mts.
* FOS 10%.
* Retiro frontal 10 mts.
* Retiros bilaterales y posteriores estipulados según el metraje del terreno.

Usos permitidos:
* Edificación habitacional residencial.
* Hoteles.
* Apart hoteles.
* Hostels y similares.
* Locales gastronómicos.
* Locales comerciales en gral.

(para ampliar información sobre Plan Los Cabos véase https://sig.rocha.gub.uy/sig/datapub/Planes/los_cabos_D9_14.pdf)

San Bernardo se ubica en el km 244 de la Ruta 10, en la zona de Pueblo Nuevo, en el departamento de Rocha, y como referencia tomamos el Balneario La Pedrera que es internacionalmente conocido y queda en el km 230 de la misma ruta.
Es una zona muy tranquila que se va poblando lentamente, un lugar donde se respira paz en esa mezcla encantadora entre campo y playas oceánicas de arenas doradas y mares verdiazules.
Un lugar único, urbano y agreste, ideal para disfrutar la naturaleza en familia, o para inversores que apuestan a propuestas exclusivas y diferentes.

Honorarios Inmobiliarios 3% mas IVA.