Departamento en venta

US$ 245.000 / 9.392.166

Excelente apartamento de 2 dormitorios y escritorio en Cordon Soho.

Cordón, Montevideo

Cerca de todo, máxima conectividad y rápidos accesos. Estamos ubicados en el corazón de la ciudad de Montevideo, en pleno barrio Cordón, sobre la calle Martinez Trueba, casi esquina San José, en una zona en pleno proceso de revitalización urbana y a pasos e la conocida Av. 18 de Julio, un enclave único de esta ciudad.
Una zona consolidada y tradicional del centro de la ciudad, altamente demandada, con todo tipo de servicios: supermercados, tiendas, locales comerciales, bancos, centros de salud, clubes deportivos y con una vasta red de transporte hacia cualquier punto de la capital.
Muy cercano a centros educativos de distintos niveles: primaria, secundaria y universitaria. A metros de la Facultad de Abogacía y de la Facultad de Ciencias Sociales.
Exquisito diseño contemporáneo, con unidades funcionales de 1 dormitorio, 1 dormitorio mas escritorio, 2 dormitorios mas escritorio. Espacios cómodos, llenos de luz y sol, con grandes balcones aterrazados que ofrecen novedosos parámetros de excelencia al servicio de la calidad de vida y el confort. Una propuesta ideal para vivir, trabajar o como inversión de renta anual o temporaria.
Garages en planta baja con portón automático.
Ascensor automático con finas terminaciones.
Portón eléctrico en el exterior del hall de acceso.
Rooftop en piso 11 con barbacoa, zona de fogones y zona de uso común.
Vista panorámica 360º.
Equipamientos de las unidades: pavimento tipo porcelanato / vinílico, aberturas de aluminio, terminación pintura electroestática color negro.
Previsión para aire acondicionado tipo split en dormitorio y living-comedor.
Baños con revestimiento cerámico o porcelanato de primera calidad, equipados con aparatos sanitarios, lavatorio con mueble integrado, griferías. Cocinas con diseño integrado, muebles bajo mesada modular, mesada de granito, pileta de acero inoxidable y grifería.
Dormitorios con placard melaminico.
Amparado a la Ley 18795 de vivienda promovida: exoneración de ITP en la 1era venta, 100% exoneración de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años, exoneración del IP por 10 años, exoneración del IVA en la compra.
Las fotos son del apartamento de 1 dormitorio del showroom.
Los gastos de ocupación son del 4%, no incluidos en el precio.
Gastos estimados $ 4500.
Fecha de entrega 04/2024.

Los honorarios son el 3% mas iva.
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