Departamento en venta

US$ 101.000 / 4.069.934

APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO CON TERRAZA AL CONTRAFRENTE A ESTRENAR EN GOES

Goes, Montevideo

Si buscás un apartamento de 1 dormitorio al contrafrente con terraza, al alcance de todo en Goes, ideal para vivir o como inversión, este es tu apartamento ideal!

Rentabilidad estimada: 6,5% anual

El edificio se encuentra en el corazón mismo del barrio Goes, próximo a la Plaza de las Misiones. Se desarrolla en 5 niveles, con 29 exclusivas unidades con balcones.

IDEAL PARA INVERSORES!!!
Amparado por la Ley nro. 18.795 de Vivienda Promovida
• Exoneración del ITP en la primera enajenación.
• IRAE/IRPF a las ventas generadas de los alquileres por 10 años.
• Exoneración del IP por 10 años


ALTA DEMANDA DE ALQUILERES EN LA ZONA!!!

A modo de referencia, la renta estimada para las unidades de 1 dormitorio ronda entre $ 21.000 y $23.000 mensuales (dependiendo del n.º de piso y disposición del apartamento) y la del monoambiente se podría estar alquilando en una cifra cercana a los $ 18.000


A destacar:
• Espacios luminosos e integrados.
• Pisos flotantes en todos los ambientes y cerámica en el baño.
• Preinstalación para conexión de aire acondicionado en dormitorio.
• Muebles de cocina aéreos y bajo mesada.
• Balcones privados
• Barandas de aluminio y ventanales con vidrio calidad DVH para maximizar el aislamiento térmico y acústico.
• Cortinas de enrollar en zonas de estar y dormitorios que aportan privacidad y seguridad
• Barbacoa abierta en el último nivel con espectaculares vistas del horizonte montevideano.


*Precio referencia por unidad 204 (segundo piso contrafrente). Consulta por otras tipologías de 1 dormitorio en diferentes pisos (frente o contrafrente) y/o monoambiente en segundo piso al frente.


Gastos comunes: $ 3500 aprox.
Gastos de ocupación: 2%
Honorarios Inmobiliarios: 3% + IVA


ÚLTIMAS UNIDADES DISPONIBLES!
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