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US$ 229.950 / 8.864.457

APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO EN CALA DEL YACHT AVENIDA DE LAS AMERICAS

Avenida de las americas y avenida carlos racine Cala del Yacht, Ciudad de la Costa, Canelones

EL PROYECTO
Cala del Yacht, se convertirá en un lugar único, con desarrollo residencial y oficinas, apoyado por un paseo comercial para toda la zona.
El proyecto se compone de tres etapas. La primera, una torre residencial y una torre comercial. Serán edificios exentos del perímetro, lo que permitirá fachadas libres para optimizar así, las visuales del entorno. Las unidades tendrán terrazas con vistas al lago y hacia el Parque. Para las etapas posteriores, se plantean cuatro torres complementarias sobre Avenida Racine, con una ampliación del programa comercial y de estacionamientos.

Es intención del proyecto generar un fuerte vínculo entre el conjunto y el paisaje inmediato, a través de la permeabilidad visual por medio de extensiones de uso, terrazas y decks que se proyectan hacia el paseo al borde del lago.

PRIMERA TORRE
La primera torre contará con 17 pisos, y 108 unidades, de 1, 2 y 3 dormitorios. En el Penthouse se ubicará el gimnasio y 2 Barbacoas para disfrutar de asados y amigos.
Un lugar ideal para disfrutar el día, la noche y sus increíbles vistas.
Las unidades tendrán terrazas con vista a ambos paisajes y una gran permeabilidad visual con extensiones de uso, terrazas y decks, que se proyectarán hacia orillas del lago.

APARTAMENTO DE 1 DORMITORIO
El apartamento publicado es la Unidad 408 de la torre 1. El mismo se encuentra elevado del nivel de la calle, en el piso 4, con vistas hacia Avenida de las Americas.
Tiene la particularidad de contar con una terraza ajardinada de 56.7 m² y un área interior de 45.88 m².

ÁREA COMERCIAL Y GASTRÓNOMICA
El paseo gastronómico y comercial ubicado sobre el lago contará con dos niveles y un diseño marcado por la transparencia, la luminosidad y la calidez.
Podrás disfrutar de un paseo de compras, bares, restaurantes, cafés, farmacias, mercados y tiendas.
Doble acceso desde Avenida de las América y Avenida Racine. El área comercial será de 2.671 m2 correspondiente al 9.1% del proyecto. El paseo comercial y gastronómico se complementará en etapas posteriores con 7.192 m2, diseñados en el Masterplan general para proveer de un espacio comercial peatonal de 260 metros lineales sobre el lago.

FORMA DE PAGO
10% de seña
20% al compromiso
65% cuotas mensuales, iguales y consecutivas durante la obra.
PLAZO ESTIMADO DE ENTREGA AGOSTO 2025
Gastos de ocupación 5%
Comisión inmobiliaria 3% + IVA

El proyecto se encuentra amparado en la Ley 18.795 Ley de Vivienda Promovida (ex Vivienda Social) por lo que cuenta con:
Exoneración del ITP
Exoneración de IRAE/IRPF/IRNR a las rentas generadas de los alquileres por 10 años
Exoneración del IP por 10 años
Exoneración del IVA en la compra