Departamento en venta

US$ 140.000 / 5.366.196

Venta apartamento con renta a estrenar en Aguada, dos dormitorios!

Av del Libertador , Aguada, Montevideo

Venta de apartamento de dos dormitorios a estrenar en Aguada, Montevideo
Aguada se encuentra en una ubicación céntrica y cuenta con una amplia gama de servicios y comodidades. Algunos edificios residenciales en esta área ofrecen apartamentos con balcones que tienen espacio para jardinería o incluso cuentan con jardines ya establecidos. Estos apartamentos ofrecen la oportunidad de disfrutar de un área verde al aire libre sin tener que salir de casa.
Las fachadas verdes devuelven la naturaleza a la ciudad y transforman los espacios urbanos de manera estética, haciéndolos más sofisticados, confortables y saludables.
Unidad ubicada en segundo piso con amplio living comedor con salida a terraza, cocina integrada. Dos dormitorios orientados hacia el este.
Baño completo. Pre-instalacion de A/A y lavarropas.

Amenities
• Hall y espacio de Cowork vinculado con patio central
• Rooftop con vistas a la Bahía y al Cerro de Montevideo
• Mirador
• Parrilleros (uno a cielo abierto y uno cerrado en espacio de SUM)
• SUM
• Laundry/Tender
• Bike Parking
Y sus dos ascensores para mayor comodidad.
Proyecto amparado bajo Ley de Vivienda Promovida nro 18.795, aplican todos los beneficios fiscales, salvo la exoneración de ITP en la compra.
Gastos de ocupación incluidos en el precio.
Bajos gastos comunes. Aprox $6000 mensuales.
Portería presencial y seguridad 24hs

ACTUALMENTE RENTADO EN MARZO 2024 EN $26000 POR ASEGURADORA, UN AÑO CON OPCIÓN A DOS. OBTENIENDO ASÍ UNA RENTA DEL 5,5% APROX.

Comisión inmobiliaria: 3% más IVA.