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US$ 165.000 / 6.607.658

VENTA APARTAMENTO DUPLEX TIPO CASA 3 DORMITORIOS MALVIN SUR RIVERA RAMBLA PATIO

Dr. Enrique Estrázulas 1500, Malvín, Montevideo

LÍDER MUNDIAL EN SERVICIOS INMOBILIARIOS OFRECE:

#VENTA de APARTAMENTO (unidad 7) DÚPLEX TIPO CASA AL SUR DE AV. RIVERA a METROS DEL MAR !!

SIN GASTO COMUNES, consumos individuales !! CERCA DE TODOS LOS SERVICIOS !!

La propiedad de portada posee 83 M2 construidos en un área de terreno de 95 M2, desarrolladas en dos plantas, se destaca su ubicación y el entorno en un gran punto del barrio Malvín al sur de Av. Rivera, sobre la calle Dr. Enrique Estrázulas.

Es un complejo PH de época, muy buena calidad constructiva, constituido por 7 unidades, con pasillo al aire libre con vegetación, así como cuenta con independencia entre las unidades que genera el concepto de casa.

HISTORIA DEL BARRIO MALVÍN:
Su denominación proviene de la deformación del segundo nombre de nombre de Juan Balbín González Vallejo, que tenía su saladero en dicho paraje. Hacia 1772 fue pulpero en Montevideo e integró el Cabildo en 1776 como alcalde provincial y depositario general en 1777, 1778 y 1779. En 1808 integró la Junta de Gobierno de Montevideo. Alcanzó la jerarquía de Teniente Coronel. Falleció en 1820. Malvín es un barrio residencial conocido por su popular playa principal, que, junto con las vecinas Playa Brava y Playa Honda, atraen familias y personas que practican windsurf y moto de agua. Las casas encantadoras de principios del siglo XX incluyen la Villa Yerua, un museo no convencional con exhibiciones de tango y carreras de caballos en la antigua casa de verano del emblemático cantante melódico Carlos Gardel.

Dicha propiedad se encuentra deshabitada !!

La zona cuenta con amplios servicios, como ser: iluminación, redes de agua, energía eléctrica, telefonía/WI-FI, sanitaria, entre otros.
A su vez, la misma cuenta con un amplia gama de servicios entre los que se destacan: Escuelas, liceos, redes de cobranza, clubes Deportivos, supermercados, farmacia, salud privada, gimnasio, escuela de fútbol, hotel, plaza de deportes, Shopping Piazza Italia, entre otros.
El barrio por su cercanía a la Av. Rivera (150 mts), así como a 300 mts de la Rambla O´higgins cuenta con muy buena conexión de buses hacia diferentes puntos de Montevideo y Costa de Oro.

La propiedad cuenta con las siguientes bondades:

- Aberturas generales de madera con persianas, así como rejas.
- Luminosidad por su buena orientación.
- Ventilación cruzada.
- Buena comunidad interna.
- Estado de conservación muy bueno, así como calidad constructiva.
- Muy buena distribución.
- Eléctrica actualizada, así como sanitaria.
- Pisos cerámicos y de madera.

PLANTA BAJA:
- Cocina integrada con living comedor, muebles aéreos, bajo mesada y mesada/desayunador.
- Acceso a patio interior por grandes aberturas de aluminio con rejas.
- Amplio living comedor con potencial para reformular espacio.
- Baño de servicio.
- Dormitorio con potencial para escritorio teletrabajo.

PLANTA ALTA:
- Se accede por cómoda escalera.
- Baño completo wáter y bidet actualizado.
- 2 dormitorios, un al frente y otro al contrafrente con salida a cómoda terraza.
- Amplia terraza al aire libre, secado de ropa natural debido a la orientación noroeste.

EN SUMA: MUY BUENA PROPIEDAD de buen metraje, con potencialidad para reformular espacios, muy buena calidad constructiva, buen estado de conservación, excelente ubicación, excelente entorno, servicios en gral y mucho más.

**PRECIO CONTADO: USD 165.000**
***SIN GASTOS COMUNES***
****Honorarios por Servicio Inmobiliario Profesional Humano: 3%+IVA (NO incluidos en el precio de publicación)****

NO DEJES DE CONOCERLA, coordina tu visita con mucho gusto !!

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Un EQUIPO (100 Asesores Inmobiliarios) capacitado, profesional para atender (4 oficinas) y acompañarte en tu proceso.

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