Local en venta

US$ 350.000 / 14.103.731

Local comercial y vivienda

sarandi y jose pedro varela S-N, Maldonado, Maldonado

En inmejorable punto de la ciudad de Maldonado se vende Local comercial más casa de familia.
Ubicado sobre calles Sarandi y Jose Pedro Varela, esto nos pone en muy buena ubicación comercial.
Un total de 350 m², cubiertos 340 m², se desarrollan: una casa habitación con comodidad de dos dormitorios, cocina definida, sala de estar y comedor diario, un amplio baño , cuenta también con un patio con parrillero.
La casa habitación da frente a la calle Jose Pedro Varela.
Con frente hacia calle Sarandí se desarrollan un amplio local comercial, con posibilidad de sub división y dar oportunidad al desarrollo de más de un local.
También con frente a la calle Jose Pedro Varela existe la posibilidad de anexar otro local más.
Muy buena OPORTUNIDAD, vale la pena coordinar una visita.

ORDENANZA DE CONSTRUCCION:
CASCO URBANO
b) Normas especiales. La alineación con las construcciones existentes, es obligatoria.
c) Se admiten bloques bajos y medios
d) Retiros mínimos:
- Frontales:
4 m. en bloques medios
- De fondo:
5 m. en bloques bajos
9 m. en bloques medios
e) Altura máxima:
28 m. en bloques medios (PB+9PA) con gálibo a 45º en el último nivel.
13,60 m. en bloques bajos (PB+4PA) con gálibo a 45º en el último nivel.
f) Ocupación:

FOS ... 50%

FOS SS ... 80%

FOT ... 220% en bloque bajo

... 480% en bloque medio
g) En planta baja y primer piso destinado a usos no residenciales podrán tener un FOS del 100%, el incremento no será tenido en cuenta para el cálculo del FOT del resto del edificio.
h) Acondicionamiento de la zona de retiro frontal, cuando no exista actividad comercial podrá ser delimitado con un cerco frontal.
i) Estacionamientos. Se exige uno por cada unidad de vivienda u oficina y uno como mínimo cada 100 m2 o fracción de locales de otros usos.
j) Índice de ponderación. (Dto. 3870) 0 (Cero).